Großkommentar des Wohn- und Gewerberaummietrechts
Schmitt/Futterer
Mietrecht
Großkommentar des Wohn- und Gewerberaummietrechts
17. Aufl. 2026, C.H.BECK, 209,00 Euro
ISBN 978-3-406-82483-8
Die neue Auflage bringt das Werk auf den Stand des Jahres 2026. Inhaltlich werden insbesondere kommentiert §§ 138, 535–580a BGB, §§ 4–6 WiStG, BetrkV, HeizkostenV und – für die in Berlin tätigen Kolleginnen und Kollegen besonders interessant – die Mietspiegelverordnung. Das Werk ist somit in mietrechtlichen Fragen breit aufgestellt, wenn es auch (natürlich) nicht alle Antworten auf alle Fragen bereithält. Dies gilt insbesondere dann, wenn man Hausverwaltungen vertritt, da die §§ 662 ff. BGB nicht behandelt werden. Für reine mietrechtliche Fälle ist das Werk aber sehr zu empfehlen.
Allan Böhner, Rechtsanwalt | Regionalbeauftragter des FORUMs Junge Anwaltschaft für Berlin | www.boehner.legal
Spannend ist, dass sich im Kommentar auch zur aktuellen politischen Lage geäußert wird. Es entstand in der Übergangszeit zwischen der sog. Ampel- und der aktuellen Regierung. Einige Gesetzesänderungen stehen noch aus, andere sind angekündigt, andere angekündigte Regelungen haben schlussendlich den Einzug in das Gesetz nicht gefunden. Zu den angekündigten Regelungen zählt u. a. die Abschaffung des sog. Heizungsgesetzes, das auch mietrechtliche Folgen hat. In der Kommentierung zu § 559e BGB wird hierzu ausgeführt, dass es auch europarechtliche Bestimmungen zu beachten gibt – und eine ersatzlose Abschaffung daher schwierig ist. Spannend und rechtspolitisch hoch interessant; genau solche Einordnungen sind es, die einen derartigen Kommentar lesenswert machen.
Die Anschaffung lohnt sich, da das Werk einige Lücken schließen kann. Die umfangreiche Behandlung auch von Einzelfallentscheidungen hilft bei der Vergleichbarkeit des eigenen Falles und der schlussendlichen Einordnung. Für die kommende Ausgabe wünscht sich der Verfasser dieser Rezension eine Chat-Funktion, wie es sie beim Grüneberg bereits gibt. Bis dahin erfreut er sich eines umfangreichen Werkes, das gerne Bestandteil in der eigenen Kanzleibibliothek geworden ist.
