Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau bei Wohn- und Gewerberaum
C.H.BECK, 7., überarb. u. erw. Aufl. 2026,
69,00 Euro
ISBN 978-3-406-84941-1
Die 7. Auflage des Buchs Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau bei Wohn- und Gewerberaum von Langeberg und Zehelein ist eine sehr gelungene und praxisnahe Darstellung sämtlicher Rechtsfragen rund um Schönheitsreparaturen, Instandhaltung, Instandsetzung und Rückbau. Es überzeugt durch eine verständliche Sprache, nachvollziehbare Argumentationen und zahlreiche Quellenverweise, insbesondere auf die umfangreiche Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs.
Angélique Semmler | Rechtsanwältin | Fachanwältin für Miet- und WEGRecht | Dozentin | www.immobilienanwaeltin.de
Die Ausführungen sind getrennt nach Wohnraumund Gewerberaummietrecht, so dass eine schnelle Orientierung möglich ist. Hervorzuheben sind die Ausführungen zur Rechtslage in den neuen Bundesländern, die auf spezielle Vereinbarungen und Besonderheiten in Mietverträgen eingehen. Die Darstellung wirksamer und unwirksamer Klauselformulierungen sowie die Erläuterungen zu Fristenregelungen und Individualvereinbarungen bieten eine klare Orientierung für die Praxis.
Sehr hilfreich sind die Erläuterungen zu Schönheitsreparaturen als Schadensersatz. Die notwendige Abgrenzung zwischen Ansprüchen wegen nicht ausgeführter Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen wird anschaulich und überzeugend erläutert. Ebenso finden sich Ausführungen zur Bedeutung des Rückgabeprotokolls, zu Verjährung und Prozessrecht, zu Instandhaltung, Instandsetzung und Mietausfall.
Das Buch behandelt nicht nur die klassischen Problemfelder, sondern greift hin und wieder ungewöhnliche bis teilweise skurrile Einzelfragen auf, die in der Praxis vorgekommen sind. Prüfungsschemata erleichtern die rechtliche Einordnung von Ansprüchen, und der Anhang mit Mustern für Formularvereinbarungen stellt einen zusätzlichen praktischen Mehrwert dar.
Fazit: Dieses Werk ist ein sehr nützliches Nachschlagewerk für Praktiker, aber auch für alle, die sich allgemein mit dem Thema beschäftigen wollen. Die Themen sind gut strukturiert, verständlich aufbereitet und praxisorientiert dargestellt. Eine klare Empfehlung.
