Mietminderungstabelle – Entscheidungssammlung in Tabellenform
C. H. BECK, 5. Aufl. 2026,
79,00 Euro
ISBN 978-3-406-77298-6
Berliner Kolleginnen und Kollegen, die im Mietrecht tätig sind, wissen: Die Frage nach der richtigen Minderungsquote kann oft entscheidend sein. Die vorliegende fünfte Auflage der Mietminderungstabelle stellt da ein bewehrtes und nunmehr weiterentwickeltes Standardwerk dar.
Allan Böhner | Rechtsanwalt in Berlin-Charlottenburg und Regionalbeauftragter des FORUMs Junge Anwaltschaft für Berlin | www.boehner.legal
Das Werk gliedert sich in zwei Teile. Zunächst wird knapp in die mietrechtliche Gewährleistung eingeführt: Mangelbegriff, Ausschlussformen, Berechnung der Minderung und typische Fallstricke. Diese Einführung ist gezielt auf die Nutzung der nachfolgenden Tabellen ausgerichtet.
Der Kern liegt im zweiten Teil. Dabei werden in zwei Tabellen, geordnet nach Wohn- und Geschäftsraum, zunächst die Fundorte von verschiedenen Entscheidungen zu Mängelbegriffen in der dritten Tabelle angegeben. Gelistet werden übersichtlich Minderungsquoten nach Art des Mangels. Die dritte Tabelle enthält dann eine Sammlung mit rund 2100 Entscheidungen. Jede Zeile zeigt dabei Mangelbeschreibung, Quote, Gericht, Datum, Aktenzeichen und Fundstelle.
Die Stärke des Buches ist seine Unmittelbarkeit. Statt langer Erwägungen kann sofort die einschlägige Rechtsprechung gefunden werden. Für Berlin besonders relevant: Die Sammlung umfasst zahlreiche Entscheidungen der Berliner Amts- und Landgerichte, sodass die örtliche, sehr spezielle Praxis gut abgebildet ist.
Dabei muss klar sein: Durch die tabellarische Verdichtung werden Nuancen verschleiert. Tragende Gründe können nur angedeutet werden. Daher bleibt die Volltextlektüre natürlich unerlässlich.
Als erste Anlaufstelle ist das Werk allen Kolleginnen und Kollegen im Mietrecht zu empfehlen. Es verkürzt die Recherche, erhöht die Treffsicherheit bei der Beratung und hilft, unrealistische Erwartungen früh zu steuern. Durch die tabellarische Form und die genutzten Stichwörter findet man sich gut zurecht. Bei beck-online kann man das Werk übrigens auch nutzen. Da man hierfür das Modul Miet- und WEG-Recht PLUS bzw. PREMIUM buchen muss, sollte man aber zunächst einen Blick in den Geldbeutel werfen.
