Handbuch Immobilienwirtschaftsrecht – Immobilienrecht
Guido Meyer (Hrsg.) Handbuch Immobilienwirtschaftsrecht Verlag C. H. Beck, Aufl. 2022, 1844 Seiten, Hardcover, 249,00 Euro, ISBN 978-3-406-75657-3
Klaus Schreiber, Niki Ruge (Hrsg.) Handbuch Immobilienrecht Erich Schmidt Verlag, 4., völlig neu bearbeitete Aufl. 2020, 1851 Seiten, Hardcover, 198,00 Euro, ISBN 978-3-503-18766-9
In der juristischen Fachliteratur gibt es diverse Handbücher zum Immobilienrecht. Neu erschienen ist das Handbuch Immobilienwirtschaftsrecht, herausgegeben vom Kollegen Guido Meyer in Düsseldorf, das versucht, auf gut 1.800 Seiten auf dem berühmten Beck’schen Dünndruckpapier einen möglichst umfangreichen Überblick über die Materie zu bieten: beginnend mit dem Grundbuch und den Beurkundungsverfahren im Notariat, den öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen wie dem Bauplanungs- und Bauordnungsrecht bis hin zu Denkmalschutz- und Vergabe- sowie Kartellrecht. Es folgen Kapitel wie Akquisition, Kauf und Übertragung von Immobilien sowie deren Bewirtschaftung. Weiter geht es mit umfangreichen Ausführungen zur Immobilienfinanzierung, zum Immobilienkapitalmarkt, zu Zwangsvollstreckung und Insolvenz und schließlich zu versicherungsrechtlichen Aspekten. Das zusammengeführte Fachwissen der qualifizierten Autoren hat eine hohe Dichte und die Darstellung ist für ein derartiges Handbuch erstaunlich detailliert. So verschafft das Kapitel Akquisition mit der Darstellung des Maklerrechtes über 35 Seiten mehr als nur einen Überblick zum Thema.
Exklusiv für Mitglieder | Heft 12/2022 | 71. Jahrgang
Das Handbuch Immobilienrecht aus dem Erich Schmidt Verlag von Schreiber und Ruge versucht im Groben, einen ähnlichen Überblick zur Thematik zu geben. Die Seitenanzahl ist vergleichbar und auch das Format ist ähnlich. Aufgrund des deutlich größeren Schriftgrades schafft es im Vergleich der Beck Verlag allerdings, erheblich mehr Informationen auf eine Seite zu bringen. Das Handbuch Immobilienrecht stammt allerdings bereits aus dem Jahr 2020 und enthält insofern nicht mehr die letzten Änderungen im WEG-Recht oder im Maklerrecht. Der Rezensent hat in den letzten Monaten mit beiden Büchern immer wieder vergleichend gearbeitet. Das Handbuch Immobilienwirtschaftsrecht hat eine etwas weitere Ausrichtung und betont entsprechend der vom Herausgeber vorgenommenen Abgrenzung zum reinen Immobilienrecht die wirtschaftlichen Aspekte, die sich auch in Stichpunkten wie due diligence, asset deals und facility management widerspiegeln. Es ist also eher ausgerichtet auf wirtschaftlich größere Einheiten bzw. größere Immobilientransaktionen. Für eine kleine Kanzlei wie die des Rezensenten hat sich das Handbuch Immobilienrecht als das besser geeignete Hilfsmittel herausgestellt. Beide Werke sind aber zweifelsohne empfehlenswert. Beim Handbuch Immobilienrecht sollte vielleicht auf eine Neuauflage gewartet werden, die insbesondere das neue Maklerrecht und die große Reform des Wohnungseigentumsrechts berücksichtigt.
